Хочу поделиться опытом работы с инвестициями в Канаде, которые позволяют не только получать потенциально высокий доход, но и снижать налоговое бремя. Эти варианты доступны только аккредитованным инвесторам, соответствующим следующим критериям:

• Доход $200k+ в год (или $300k+ для семьи)
• Ликвидные активы свыше $1 млн
• Состояние с учетом недвижимости — более $5 млн

Вариант 1: Системный подход
Инвестирование через Private REITs, которые часто приносят большую доходность, чем Public REITs, и даже превышают результаты S&P 500. Например, CENTURION REIT с 2009 по 2023 гг. показывал среднюю доходность 12.69% годовых.
Актуальное предложение — Lankin Apartment LP (управляет более $1 млрд), занимающаяся покупкой, реновацией и сдачей домов в аренду.

• Минимальная инвестиция: $100,000
• Прогнозируемая доходность: 14-18% годовых (8% — ежемесячные выплаты, 6-10% — рост акций)
• Tax Losses: около 10% от суммы инвестиций, что при ставке 53% эквивалентно 5.3% ежегодной экономии на налогах.

Доход выплачивается как Return Of Capital, налогообложение начинается только после полной выплаты капитала (через 4-5 лет, облагается как Capital Gains). Общая доходность — около 20% годовых.

Посмотрите презентацию здесь. Записаться на бесплатную онлайн-консультацию можно здесь.

Вариант 2: Разовый подход

Flow Through Shares от Terra Mining Fund подходят для разовых доходов (например продажа недвижимости или акций) или регулярной экономии на налогах.

• Пример: инвестируя $1000 в ноябре 2024 года, можно получить налоговую скидку около $700 (зависит от провинции).
• Чтобы выйти в ноль, акция должна остаться выше 30% от первоначальной стоимости. Средняя доходность обычно превышает 20% годовых, что позволяет значительно экономить на налогах при регулярных вложениях.

Посмотрите презентацию здесь. Записаться на бесплатную онлайн-консультацию можно здесь.