Хочу поделиться опытом работы с инвестициями в Канаде, которые позволяют не только получать потенциально высокий доход, но и снижать налоговое бремя. Эти варианты доступны только аккредитованным инвесторам, соответствующим следующим критериям:
- Доход $200k+ в год (или $300k+ для семьи)
- Ликвидные активы свыше $1 млн
- Состояние с учетом недвижимости — более $5 млн
Вариант 1: Системный подходИнвестирование через
Private REITs, которые часто приносят большую доходность, чем Public REITs, и даже превышают результаты S&P 500. Например,
CENTURION REIT с 2009 по 2023 гг. показывал среднюю доходность 12.69% годовых.
Актуальное предложение —
Lankin Apartment LP (управляет более $1 млрд), занимающаяся покупкой, реновацией и сдачей домов в аренду.
- Минимальная инвестиция: $100,000
- Прогнозируемая доходность: 14-18% годовых (8% — ежемесячные выплаты, 6-10% — рост акций)
- Tax Losses: около 10% от суммы инвестиций, что при ставке 53% эквивалентно 5.3% ежегодной экономии на налогах.
Доход выплачивается как
Return Of Capital, налогообложение начинается только после полной выплаты капитала (через 4-5 лет, облагается как Capital Gains). Общая доходность — около 20% годовых.
Посмотрите презентацию здесь. Записаться на бесплатную онлайн-консультацию можно здесь.